Land 7 rais in Pattaya Na Kluea, Bang Lamung District, Chon Buri

☀️ Land for Sale Center of Pattaya Thappraya Road

☀️ Property Details
. Type Vacant Land for Development
. Offers option for outright sale
. Total land size encompasses an area of 7 Rai 40 Square Wah or equivalent to 2,840 Square Wah or 11,360 Square Meters
. Special reduced sale price is set at 750,000,000 Baht
. Average price per Rai is calculated at 107,142,857 Baht
. Average price per Square Wah is calculated at 267,857 Baht
. Land taxes and ownership transfer fees are to be split equally at 50 50 between buyer and seller
. Property frontage width adjacent to the main road measures approximately 42.5 meters
. Right side depth of the land parcel stretches approximately 275 meters
. Left side depth of the land parcel extends approximately 280 meters
. Rear width boundary of the land plot measures 42 meters
. Located in a high potential Red Zone commercial sector which officially permits high rise building construction
. Floor Area Ratio FAR is regulated at 1 10 supporting major skyscrapers and high rise developments of more than 50 floors
. Adjacent plot is currently under construction for a condominium tower that will become the tallest building in Pattaya at 67 floors
. Highly recommended for premium investment projects such as luxury hotels high rise condominiums commercial shopping centers or international hospitals
. Clean Land Title Deed Chanote is completely free from any financial encumbrances or obligations

☀️ Project and Building Details
. Developed by private individual landlord
. Tenure structure consists of direct outright Freehold ownership with genuine Title Deed Chanote
. Prime city center commercial land parcel boasting a strategic layout and premium zoning advantages
. Total units comprise 1 massive contiguous commercial land development plot
. Open layout vacant land area ready for immediate site preparation and architectural planning
. Modern urban commercial architectural planning potential fully adaptable to skyscraper development
. Land status is fully settled with zero historical building structures remaining on site
. Development zoning authorization was updated and verified in the year 2026
. Common area maintenance fee is 0 Baht as it is an independent commercial plot
. On site infrastructure features direct access to Thappraya Road network major municipal electricity grid and high capacity city water systems

☀️ Nearby Surroundings
. Transportation Thappraya Light Rail Transit LRT Station 600 meters Thappraya Road Pratumnak Intersection 0 meters Pattaya Third Road 1.1 kilometers
. Schools Pattaya City 11 School 1.4 kilometers Aksorn Pattaya School 1.9 kilometers Tara Pattana International School 6.2 kilometers
. Hospitals Pattaya Memorial Hospital 3.1 kilometers Bangkok Hospital Pattaya 6.8 kilometers Jomtien Hospital 2.9 kilometers
. Shopping Malls Central Pattaya 3.2 kilometers Terminal 21 Pattaya 4.9 kilometers Royal Garden Plaza 2.5 kilometers
. Health Parks Pattaya Provincial Court Public Grounds 200 meters Chaloem Phrakiat Park Pratumnak Hill 950 meters Jomtien Beach Park 2.3 kilometers

Thank you very much

#LandForSaleCenterOfPattayaThapprayaRoad #PattayaLandForSale #CommercialLandPattaya #ThapprayaRoadLand #RedZoneLandPattaya #HotelDevelopmentPlotPattaya #CondoDevelopmentLand #PattayaRealEstateInvestment #FreeholdLandPattaya #LandNearLRTStation #PratumnakIntersectionLand #HighRiseLandPattaya #LargeLandPlotPattaya #PattayaCommercialProperty #InvestmentLandThailand #TitleDeedChanotePattaya #SkyscraperLandPattaya #PattayaPropertyListing #LandForSale7Rai #BuyLandInPattaya #ChonburiCommercialLand #PrimeLocationPattaya #LandNearPattayaCourt

Part 2 ภาษาไทย

🌕 ที่ดินเปล่า ทัพพระยา เมืองพัทยา

🌕 รายละเอียดของห้องหรือยูนิต
. ประเภท ที่ดินเปล่าเพื่อการพัฒนาโครงการพาณิชยกรรม
. รูปแบบ เปิดขายขาดกรรมสิทธิ์
. ขนาดพื้นที่ดินรวมทั้งหมดโครงการ มีเนื้อที่ทั้งหมด 7 ไร่ 40 ตารางวา หรือเท่ากับ 2,840 ตารางวา หรือ 11,360 ตารางเมตร
. ราคาขายลดพิเศษเหลือเพียง 750,000,000 บาท
. คิดเป็นราคาเฉลี่ยต่อไร่ตกไร่ละ 107,142,857 บาท
. คิดเป็นราคาเฉลี่ยต่อตารางวาตกตารางวาละ 267,857 บาท
. ค่าภาษีและค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน แบ่งจ่ายคนละครึ่งฝ่ายละ 50 เปอร์เซ็นต์ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
. หน้ากว้างของที่ดินส่วนที่ติดถนนใหญ่ มีขนาดความกว้างประมาณ 42.5 เมตร
. ความลึกฝั่งด้านขวาของที่ดิน ยาวลึกประมาณ 275 เมตร
. ความลึกฝั่งด้านซ้ายของที่ดิน ยาวลึกประมาณ 280 เมตร
. ความกว้างของที่ดินส่วนด้านท้าย มีขนาดความกว้าง 42 เมตร
. ที่ดินตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ผังเมืองสีแดง ซึ่งเป็นโซนพาณิชยกรรมที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารสูงใหญ่พิเศษได้
. อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน หรือค่า เอฟเออาร์ กำหนดไว้ที่ 1 ต่อ 10 รองรับการพัฒนาอาคารสูงได้มากกว่า 50 ชั้นขึ้นไป
. พื้นที่ข้างเคียงกำลังมีการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในเมืองพัทยาด้วยจำนวนความสูง 67 ชั้น
. ทำเลศักยภาพสูงสุดเหมาะสำหรับลงทุนสร้าง โรงแรม คอนโดมิเนียม ศูนย์การค้า โรงพยาบาล หรือโครงการเมกะโปรเจกต์อื่นๆ
. เอกสารสิทธิ์ที่ดินเป็น โฉนด ที่ดินกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ชัดเจน และไม่มีภาระผูกพันใดๆ ทั้งสิ้นกับสถาบันการเงิน

🌕 รายละเอียดของตึกหรือโครงการ
. ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของโครงการโดย เจ้าของที่ดินรายบุคคล
. ลักษณะการถือครองกรรมสิทธิ์ เป็นรูปแบบซื้อขาดกรรมสิทธิ์ถาวรโดยสมบูรณ์ด้วยเอกสารโฉนด
. จุดเด่นของตึกและที่ดินคือตั้งอยู่ใจกลางเมืองพัทยา บริเวณสี่แยกพระตำหนัก หน้ากว้าง ติดถนนหลักทัพพระยา ทำเลสีแดงหายาก
. ที่ดินเปล่าแปลงใหญ่สแตนอโลนสำหรับพัฒนาโครงการจำนวน 1 แปลง
. ลักษณะพื้นที่เป็นที่ดินราบในเขตเมืองล้อมรอบด้วยระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง
. ลักษณะสถาปัตยกรรมเปิดกว้างสำหรับการออกแบบตึกสูงระฟ้า หรืออาคารเชิงพาณิชย์สมัยใหม่ตามข้อกำหนดผังเมืองพัทยา
. อายุของที่ดินไม่มีโครงสร้างตึกเก่า เป็นที่ดินพร้อมเคลียร์พื้นที่เพื่อตอกเสาเข็มโครงการใหม่ได้ทันที
. ปีที่สร้างเสร็จและได้รับการรับรองผังเมืองเพื่อการพัฒนาเชิงพาณิชย์ล่าสุดคือปี 2026
. ค่าส่วนกลาง 0 บาท เนื่องจากเป็นที่ดินเอกเทศส่วนบุคคลไม่มีภาระผูกพันค่าบริหารจัดการส่วนกลางของโครงการจัดสรร
. สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย ทางเชื่อมเข้าออกถนนใหญ่ทัพพระยา ท่อระบายน้ำหลักเมืองพัทยา ระบบไฟฟ้าแรงสูง และประปานครหลวง

🌕 รายละเอียดบริเวณใกล้เคียง
. การเดินทาง สถานีรถไฟฟ้ารางเบาทับพระยา 600 เมตร บริเวณสี่แยกพระตำหนัก ถนนทัพพระยา 0 เมตร ถนนพัทยาสายสาม 1.1 กิโลเมตร
. โรงเรียน โรงเรียนเมืองพัทยา 11 1.4 กิโลเมตร โรงเรียนอักษรพัทยา 1.9 กิโลเมตร โรงเรียนนานาชาติตาราพัฒนา 6.2 กิโลเมตร
. โรงพยาบาล โรงพยาบาลพัทยาเมโมเรียล 3.1 กิโลเมตร โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา 6.8 กิโลเมตร โรงพยาบาลจอมเทียน 2.9 กิโลเมตร
. ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล พัทยา 3.2 กิโลเมตร เทอร์มินอล 21 พัทยา 4.9 กิโลเมตร รอยัล การ์เดน พลาซ่า 2.5 กิโลเมตร
. สวนสุขภาพ ศาลจังหวัดพัทยา 200 เมตร สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ เขาพระตำหนัก 950 เมตร สวนสาธารณะหาดจอมเทียน 2.3 กิโลเมตร

ขอบคุณคะ

#ที่ดินเปล่าทัพพระยาเมืองพัทยา #ขายที่ดินพัทยา #ที่ดินติดถนนใหญ่พัทยา #ที่ดินสีแดงพัทยา #ขายที่ดิน7ไร่พัทยา #ที่ดินสร้างคอนโดพัทยา #ที่ดินสร้างโรงแรมพัทยา #ที่ดินทัพพระยา #ที่ดินใกล้รถไฟฟ้าพัทยา #ที่ดินสี่แยกพระตำหนัก #ซื้อที่ดินพัทยา #ที่ดินผังเมืองสีแดง #อสังหาริมทรัพย์พัทยา #ขายที่ดินชลบุรี #ที่ดินใจกลางเมืองพัทยา #ที่ดินราคาถูกพัทยา #ที่ดินหน้ากว้าง42เมตร #ที่ดินทำศูนย์การค้า #ที่ดินสร้างโรงพยาบาล #โฉนดที่ดินพัทยา #ลงทุนอสังหาพัทยา #ที่ดินติดถนนทัพพระยา #ที่ดินใกล้ศาลพัทยา